Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Hoge Wal 67 in Goirle 5053 AP

Hoge Wal 67

5053 AP Goirle
Vraagprijs € 418.000,- k.k.
Verkocht o.v.

Omschrijving

Na een dag hard werken heerlijk tot rust komen in eigen huis en tuin! Bij deze twee onder een kap woning is dit zeer zeker aan de orde. Gezellig samen ontbijten of uitgebreid dineren in de aangename, ruime woonkeuken, met zijn allen TV kijken in de comfortabele zithoek of ontspannen een boek lezen bij de sfeervolle gashaard. Maar ook in de fraai aangelegde, zeer privacyvolle tuin of ter plaatse...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 140 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Na een dag hard werken heerlijk tot rust komen in eigen huis en tuin! Bij deze twee onder een kap woning is dit zeer zeker aan de orde. Gezellig samen ontbijten of uitgebreid dineren in de aangename, ruime woonkeuken, met zijn allen TV kijken in de comfortabele zithoek of ontspannen een boek lezen bij de sfeervolle gashaard. Maar ook in de fraai aangelegde, zeer privacyvolle tuin of ter plaatse van de dakterrassen vindt u altijd wel een aangenaam zonnig of juist schaduwrijk plekje. Het betreft hier niet zomaar een huis, maar een plek waar u thuis komt!

Naast de fijne en zeer lichte leefruimtes op de begane grond, beschikt de woning thans over drie royale slaapkamers. Heeft u echter behoefte aan meer slaapkamers, dan bestaat de mogelijkheid om op zeer eenvoudige wijze twee extra kamers te creëren, zonder ingrijpend te hoeven verbouwen! Instapklaar mag u deze woning ook zeker wel noemen. De afwerking is neutraal en zowel de keuken, badkamer als toiletruimtes zijn in lichte kleurstellingen uitgevoerd en modern ingericht.

Verder kent de woning een ideale ligging. Zo zijn scholen en speelvoorzieningen op korte afstand gesitueerd en het centrum van zowel Goirle als Tilburg, natuurgebieden, sportaccommodaties en uitvalswegen eenvoudig en snel bereikbaar.

Van de praktische indeling geven wij u graag een eerste indruk; onderstaand alvast een korte omschrijving. De woning komt echter meer tot zijn recht wanneer u deze komt bekijken. U bent dan ook van harte welkom om een afspraak in te plannen voor een vrijblijvende bezichtiging.

Begane grond:
Vanuit de overdekte entree heeft u toegang tot de hal met volledig betegelde toiletruimte (v.v. wandcloset, fonteintje, natuurlijke en mechanische ventilatie), meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal zijn tevens de ruime inpandige berging (deel voormalige garage, thans in gebruik als berging voor fietsen en voorzien van kasten) en de woonkamer toegankelijk. Indien gewenst is het op een eenvoudige manier tevens mogelijk om ook vanuit de hal de woonkeuken toegankelijk te maken. De sfeervolle woonkamer is in de basis tweeledig; één gedeelte beschikt over een schuifpui richting de tuin en is ingericht met een zithoek, het andere deel is een separate zithoek annex werkruimte met sfeervolle gashaard. Direct aangrenzend treft u de woonkeuken aan. Een fijne ruimte met een modern design interieur bestaande uit voldoende kastruimte, deels met metallic bekleed, waaronder diverse boven- en onderkasten en -lades en een apothekerskast. Het werkblad is van natuursteen waarin een 1 ½ RVS spoelbak is aangebracht. Als inbouwapparatuur treft u een combi-oven, koelkast, vriezer, vaatwasser en een 5-pitsgaskookplaat (met wokbrander) waarboven een vlakschermafzuigkap aan. Erg praktisch is de bijkeuken annex wasruimte. Deze beschikt over de aansluitingen van de wasapparatuur, een werkblad en een aantal bovenkastjes. De gehele begane grond, met uitzondering van berging, toiletruimte en wasruimte, is voorzien van een eikenhouten parketvloer (in 2018 geschuurd en behandeld), stucwerk wanden en plafonds.

Eerste verdieping:
Eenmaal boven treft u de overloop aan met aangrenzend twee slaapkamers (voorheen drie slaapkamers en eenvoudig terug te brengen), de badkamer en de separate toiletruimte. De slaapkamer aan de achterzijde – voorheen twee kamers (op eenvoudige wijze te herstellen) - geeft toegang aan het zonnige, betegelde dakterras en biedt zicht op de achtertuin. De slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een vaste kastenwand. Zowel de overloop als de slaapkamers zijn afgewerkt met vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds. De betegelde badkamer heeft een moderne afwerking en beschikt over een ruime inloopdouche met ingebouwde thermosstaat en regendouche, een wastafelmeubel met dubbele spoelbak en een ligbad. Ventilatie geschiedt zowel op mechanische als natuurlijke wijze. Het wandcloset is in de separate, volledig betegelde toiletruimte gesitueerd.

Tweede verdieping:
Via de vaste trap heeft u toegang tot deze volwaardige verdieping, met de mogelijkheid om hier op heel eenvoudige wijze één, zelfs twee slaapkamers te creëren. De ruimte is thans nog volledig open en geeft toegang tot een separate CV-ruimte (v.v. unit mechanische ventilatie en opstelling HR CV-ketel) en het betegelde dakterras. Vanaf dit terras heeft u een wijds uitzicht over het straatbeeld. De verdieping beschikt over eenzelfde afwerking als de kamers op de eerste verdieping, t.w.: vloerbedekking, spuitwerk wanden en plafonds.

Buiten:
De woning beschikt zowel aan de voor- als achterzijde over een fraai aanlegde tuin. Ter plaatse van de voortuin treft u naast de beukenhaag, het perk met hortensia’s en het gazon een eigen oprit aan. Deze is ter plaatse van de voordeur en de toegang tot de berging (voormalige garage) deels overdekt.
De achtertuin is met een drietal terrassen, een gazon en diverse plantenborders zeer sfeervol aangelegd. Meer privacy in een tuin kunt u bijna niet hebben; de tuin is volledig omheind en heeft daarnaast geen directe achterburen / geen inkijk vanuit andere woningen. De elektra, buitenkraan, buitenverlichting, het elektrisch bedienbare -terrasbrede- zonnescherm en de aansluitingen voor een jacuzzi op een van de terrassen zorgen voor een compleet geheel.

Algemeen:

- Instapklaar!
- Bouwjaar: 1999
- Perceeloppervlak: circa 279 m2
- Woonoppervlak: circa 140m²
- Overige inpandige ruimte: circa 12m² (inpandige berging en aangebouwde houten tuinberging)
- Gebouwgebonden buitenruimte: circa 27m² (dakterrassen)
- Inhoud: circa 457m³

- De woning is volledig geïsoleerd en volledig voorzien van houten kozijnen waarin vanzelfsprekend dubbele beglazing is aangebracht; de pui aan de tuinzijde is volledig in aluminium uitgevoerd.
- De draaiende delen in de kozijnen zijn voorzien van draai-/kiepramen;
- Verwarming geschiedt middels een CV-combiketel, merk Nefit Ecomline HR-ketel, bouwjaar circa 2009;
- De verwarming is bedienbaar middels een slimme wifi-thermosstaat (dus: via smartphone bedienbaar);
- De meterkast bestaat uit 7 groepen, aardlek en een slimme meter;
- Mechanische ventilatie aanwezig;
- Beveiliging middels alarmsysteem (deurcontacten, PIR en bedieningspaneel);
- De eikenhouten parketvloer is in 2018 geschuurd en opnieuw behandeld;
- De wanden en plafonds ter plaatse van de leefruimtes op de gehele begane grond zijn in 2018 geschilderd;
- Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 418.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 140 m² Perceeloppervlakte 279 m² Overige inpandige ruimte 12 m² Inhoud 457 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Dakterras Ja Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Nefit Ecomline Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Dubbel glas, Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 135 m² (15.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Alarminstallatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Kadastrale gegevens Gemeente Goirle Sectie A Perceelnummer 3995 Oppervlakte 279 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Hoge Wal 67, 5053 AP Goirle
U kunt de brochure hier downloaden

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.